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ここでは初心者には聞きなれない、リフォームに関する用語の解説をしていきます。

容積率とは、敷地面積に対する建物の延床面積の割合のこと。都市計画区域内では用途地域の種別等によって、容積率の上限が定められている。また、前面道路の幅員等により、容積率の緩和措置がとられている。

床面積とは、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積を床面積という。つまり建物の各階、あるいは居室ごとに、壁や間仕切りなどの中心線で囲み、それを真上から見下ろした時の面積が床面積ということになる。

建ぺい（蔽）率 とは、敷地面積に対する建築面積（通常は１階の床面積）の割合。防火や避難路、通風、採光などを確保するため、建築基準法によって建ぺい率の限度が定められている。都市計画区域内では、用途地域の種別に応じて、建ぺい率の限度が決められている。